Streit um Hochhaus-Projekt: Soll der Strundepark in Bergisch Gladbach neu gestaltet werden?

Streit um Hochhaus-Projekt: Soll der Strundepark in Bergisch Gladbach neu gestaltet werden?

Großes Wohnprojekt soll Teil des Bergisch Gladbacher Strundeparks verändern

Ein großes Bauvorhaben könnte das Gesicht des Strundeparks in Bergisch Gladbach prägen: Ein Entwickler plant den Bau eines umfangreichen Komplexes über bestehenden Parkplätzen in der Nähe des Einkaufs- und Gewerbezentrums. Sollte das Projekt genehmigt werden, entstünde eines der höchsten und längsten Gebäude des Viertels.

Die Pläne sorgen für Diskussionen, da sie auf die deutschen "Bau-Turbo"-Schnellverfahren zurückgreifen, um übliche Planungsauflagen zu umgehen. Stadtvertreter äußern Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen auf das angrenzende Industriegebiet.

Das Bauvorhaben würde sich entlang der Körtener Straße erstrecken – vom Kreisverkehr am Ende der Hauptstraße fast bis zum zweiten Zugang des Industriegebiets Strundepark/Lochermühle. Das Design sieht zwei lange Gebäudeflügel vor, einer 100 Meter und der andere 50 Meter lang, unterbrochen nur von einer 220 Jahre alten Blutbuche und einem Umspannwerk. Mit 26 Metern Höhe würde der achtstöckige Bau ein oberirdisches Parkdeck, vier Etagen mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung sowie zwei versetzte Obergeschosse umfassen.

Unter normalen Vorschriften wäre das Projekt wegen seiner Größe und der Wohnnutzung in einem Industriegebiet wahrscheinlich abgelehnt worden. Der Entwickler setzt jedoch auf das "Bau-Turbo"-Verfahren, um die Genehmigung zu beschleunigen. Die städtischen Richtlinien warnen jedoch davor, diese Schnellverfahren in Gewerbegebieten wie Lochermühle anzuwenden – aus Sorge, dies könnte einen unerwünschten Präzedenzfall für künftige Projekte schaffen.

Die endgültige Entscheidung liegt nun beim Stadtplanungsausschuss. Dieser wird den Antrag am 5. März prüfen und kann ihn genehmigen, abändern, verkleinern oder vollständig ablehnen. Beamte haben bereits darauf hingewiesen, dass eine Freigabe für ein derart großes Bauwerk die Planung im gesamten Umfeld beeinflussen könnte.

Über das Schicksal des Projekts wird Anfang März entschieden. Bei einer Genehmigung würde es eine deutliche Veränderung für den Strundepark bedeuten – mit einem hochverdichteten Wohn- und Gewerbekomplex. Die Entscheidung des Ausschusses wird zudem zeigen, ob ähnliche Schnellverfahren in Bergisch Gladbacher Industriegebieten Schule machen könnten.